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论玉林、贵港及部分城市之小小看法

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思辨广西
1楼

   看了很久玉贵之争,很多时候都是为了地域而攻击,都没理性的看待。

玉贵一直争论的焦点:

1、城建之争。双方都拿对方的自建房开刷,这是很片面的,例如玉林自建房多,这是有根本原因的,都不看看城区中心的那些自建房,是什么年代留下的,基本都是90年代的产物,为什么显得玉林比贵港的多,因为贵港90年代顶多也就是玉林的三分之一面积,以及玉林市区周边的村落离的比较近,现在城市一发展扩大,以前的村落变成了城市,由农民变成了居民,这就是玉林显得比贵港自建房多的原因。(好多兄弟城市都笑玉林的自建房,自己都不想想90年代到2005年,自己城市有多大,现在玉林的二环路就是90年代的产物,好好想想老玉林有多大)。对于贵港,情况就不一样了,90年代的城区小,房地产一开发,建起来楼房就比玉林多了,而且贵港市区周围极少有大的农村村落。这就是玉贵的自建房差异的根本所在。房产开发楼盘两地一直在PK,到过2地给人感觉贵港相对比较好,这得益于刚才陈述过的贵港旧城区比玉林城区小很多,贵港新开发的楼盘多,相对玉林比较感官就良好,加上贵港规划道路都是井字型规划,比较整齐,而玉林,道路都是不规则规划(引人吐槽的就是玉林城市规划,基本就是小学没毕业水平)。但是论城区楼盘,玉林是比贵港多的,这个不用质疑。

2、城区面积:官方统计局统计,贵港79平方公里,玉林74平方公里。到过2地的,心里都有一把称,贵港应该算完整个贵港3区,及各地市直工业开发区(也就是能算都算完了得出的数据),而玉林的基本也就算城区(玉州)面积,不包含福绵区,及樟木工业园,龙潭工业园等工业园面积。以前有豆友放2地灯光图上去,明显玉林比贵港大。(年鉴统计玉林工业用地几平方公里,贵港十几平方公里)。这就是统计不一样导致的结果。主城区面积:贵港是小于玉林的,这个不用质疑。

3、两地的辐射、及影响力:玉林比较代表性有玉柴、中药港、工业品市场、宏进市场,贵港比较代表性有

:贵糖。

4、教育:高中前15名:玉林有玉高、北高、博高、陆高、容高,贵港有浔高、贵高。

5、经济:非官方2018年2地GDP:玉林1615,贵港1169。预测2019年-2022年玉贵差距在变小,玉林真正的GDP转折点在2023年,因为好多工业园都未投入使用,走上正轨,2023年 基本走上正轨,2023年两地差距将变大,贵港要超玉林,50年内基本不可能,喊口号是没用的,广西第二车城会沦为笑话,柳州这样老油条玩汽车都属于举步维艰。

说了那么多贵港相比玉林最明显优势有2点:有一条可以通航的郁江,另外一个是高铁站,其他方面相对玉林还是有差距的。这就是为什么贵港某些豆友一直诋毁南玉高铁跟桂湛高铁的主要原因,因为引以为豪的高铁站,如果玉林有了这2条高铁,贵港的优势就只有那条万年不能变的郁江这点优势了。贵港站现在站房3.3万平方。玉林北站6.6万平方,玉林北站将成为广西中南宁东、柳州站、桂林北后的第四大站,2条350高铁十字交叉的枢纽,有动车存车所。

   看最不爽的城市没有之一,只有唯一:南宁,封锁玉林十年!

以上纯属个人看法,可以发表不同看法,请勿人身攻击,谢谢!


同城信息(Icity):
2楼

除了南宁封锁玉林这一条  其他基本赞同。 因为上升到那个决策层面。我看不懂 所以不评论 也不认为属于故意针对封锁 调侃调侃可以 认真那就输来

1 引用 只看TA
3楼

身边统计学专家


0 引用 只看TA
4楼

一穷二白的地方建了这商品房叫渣渣,90年代玉林商贸繁荣,商贾云集的时候在市区有一栋自建房是多少人的梦想,这种无序无规划的建设,大城市建设过程中不可避免的,南宁的万秀村,长堽村,就是如此。


0 引用 只看TA
5楼

玉林水运(复航工程)10年内没有,十年后不好说。


0 引用 只看TA
同城信息(Icity):
6楼

龙谭产业园,玉柴工业园,这些大家伙起来,贵县还是追不上的。


0 引用 只看TA
7楼

笑玉林自建房的,麻烦看看广西哪个地方90年代这么多钱建自建房的。玉林一栋占地100平方的自建房20年前造价也要50多万的。玉林市区母语是玉林话的,除了单位上班分房的,我真没见家里谁没一栋楼的。

15年前,玉林城区北到二环桂平路口,东到新市zf对面和茂林路口。南到石子岭,化肥厂,西到玉福路口。

玉林发展是比较慢,但是瘦死的骆驼比马大,庞大的老城区摆在这里。

城市实力不是几条路几座楼就能概括的。玉林一直是桂东南的商贸中心。虽然现在交通方便,对实体冲击很大,但是吃老本都能吃很久了。  

简单点你在广东发零担回广西,整车发运的只有南宁柳州桂林玉林四个城市。


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8楼

哪天贵港也有零担专线再说吧,要不一直是被辐射的对象。


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9楼

玉林规划有点烂,这点要承认。玉林不缺水缺的是大型水库,投几十亿占用几十平方公里土地,挖几个大水库可以永久性解决缺水问题。


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同城信息(Icity):
10楼

人家会避重就轻的话不认可你这观点,其实就算玉州区对他三区,除了面积小点之外,那个数据不是碾压,有兴趣的可以查查统计年鉴。


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11楼

部分贵港豆油不承认暂时玉林强的事实,部分玉林豆油也不承认玉林优势不明显易被追赶的事实,这才造成地域狗横行、极力彼此喷粪和相互摸黑的问题

两个都有错,各打二十大板


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12楼

10年后高铁新城建好,玉北中间就都是城区了,就是真玉北一体了,现在贵县连港南和覃塘都没吞完,玉贵差距只会越来越大。


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13楼

还算客观。


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同城信息(Icity):
14楼

楼主应该打醒了很多不懂事的贵县捞,赞一个!


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15楼

玉林规划并不乱,只是散,主要往东和往南,再就玉林房地产起步晚,有玉东新区概念后才开始大规模发展房地产的,等这些地方开发成熟后才会有质变。


1 引用 只看TA
16楼

                

离太阳最近的人:
楼主应该打醒了很多不懂事的贵县捞,赞一个!
            


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17楼

除了最后说的被南宁打压不怎么认同,其它基本事实。但楼主可能会被没常识的人喷惨


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同城信息(Icity):
18楼

那就到2023年见分晓呗,现在怎么争都是半斤八两


0 引用 只看TA
19楼

那时有少量楼梯商品房了,只是当时的人多数不感兴趣。那时的单位喜欢买块地,再卖给员工自己起有天有地的楼。并不是所有自建房都是所谓的农村屋,城中村。个人认为自建房并不是影响市容的主要原因,不可能以难看为由就拆,那是私人财产。(违章建筑除外)。但是外墙的瓷砖门窗残旧,危害到公众安全理由可以责令整改。我没见过哪个城市都没有自建房的。自建房觉得最难看应该是门口和斜坡,家家户户都怕以后门口可能会低,起得很高,建迟的要比建早的又要高点。造成一条人行道一眼望去不平整统一。


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20楼

                

wamn:
玉林规划有点烂,这点要承认。玉林不缺水缺的是大型水库,投几十亿占用几十平方公里土地,挖几个大水库可以永久性解决缺水问题。
           对,印度缺的不是电,缺的是几座三峡大坝


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